Đất nền luôn là phân khúc bất động sản được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Tuy nhiên quỹ đất ở các thành phố lớn nhiều tiềm năng đang ngày càng khan hiếm cùng mức giá cao khiến các nhà đầu tư chùn chân. Để tìm kiếm những cơ hội mới, nhiều người quyết định về Lâm Hà – một địa phương với lợi thế về khí hậu, du lịch, giao thông cùng giá đất rẻ, quỹ đất còn nhiều. Dưới đây là phân tích những thế mạnh của bất động sản Lâm Hà để nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn.
Giao dịch đất nền Lâm Hà khởi sắc từng ngày
Suy thoái kinh tế là nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản tại Việt Nam vài năm trở lại đây có sự sụt giảm. Tuy giá bán các phân khúc đã giảm đáng kể nhưng vẫn khó để phục hồi hoàn toàn như trước. Dù vậy đất nền vẫn có những khởi sắc nhất định với lượng giao dịch ổn ở nhiều tỉnh thành trong cả nước.
Riêng với huyện Lâm Hà, Sở tư pháp Lâm Đồng vừa công bố dữ liệu về số lượng và giá giao dịch đất nền qua công chứng trong quý 2/2024. Theo đó các giao dịch bán đất Lâm Hà đạt 1.064 giao dịch – đứng đầu toàn tỉnh Lâm Đồng với giá trị hơn 778 tỷ đồng. Tiếp sau đó là huyện Đức Trọng và huyện Bảo Lâm với số lượng giao dịch lần lượt là 975 và 974.
Đất nền Lâm Hà có sự tăng trưởng về số lượng giao dịch qua từng năm rất rõ nét. Cho thấy nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm hơn đến các thị trường vùng ven thay vì các khu trung tâm giá cao, quỹ đất hạn hẹp.
Thị trường đất nền Lâm Hà đang sở hữu những thế mạnh gì?
Lâm Hà là thị trường vệ tinh của TP Đà Lạt nói riêng và tỉnh Lâm Đồng nói chung với nhiều tiềm năng phát triển. Sở dĩ phân khúc đất nền tại đây được nhiều người quan tâm là bởi huyện sở hữu nhiều thế mạnh như:
Khí hậu và du lịch Lâm Hà hấp dẫn khách du lịch
Nằm trên độ cao 900m so với mực nước biển giúp cho khí hậu huyện Lâm Hà mát mẻ quanh năm, có nền nhiệt ổn định và mùa mưa không kéo dài. Lợi thế này giúp cho đất Lâm Hà càng thêm thu hút nhà đầu tư đến sinh sống, an cư lâu dài để được gần gũi với thiên nhiên trong lành.
Du lịch cũng là một trong những thế mạnh huyện Lâm Hà sở hữu. Nơi đây nổi tiếng với các thắng cảnh như: Hồ Phúc Thọ, Thác Voi, Mê Linh Coffee Garden Đà Lạt, Chuồn Chuồn Coffee & Bistro, Chùa Linh Ẩn, Tám Trình Coffee Experiences… Tiềm năng du lịch kéo theo tiềm năng phát triển bất động sản với các loại hình cho thuê, đầu tư homestay, khu nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí.
Giao thông Lâm Hà phát triển kết nối nhà đầu tư
Tiềm năng của huyện Lâm Hà đã được khai phá từ lâu, vì thế hạ tầng giao thông được tỉnh Lâm Đồng và UBND huyện chú trọng đầu tư phát triển. Các tuyến giao thông liên xã không ngừng được mở rộng và bê tông hoá, toàn huyện có 778km giao thông đồng bộ thuận lợi cho các hoạt động du lịch, kinh doanh.
Ngoài ra nhờ vào vị trí thuận lợi cũng giúp cho huyện Lâm Hà được thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện khu vực lân cận. Bao gồm:
- Di chuyển đến sân bay quốc tế Liên Khương chỉ 27km, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp đón khách du lịch, các nhà đầu tư đến nghỉ dưỡng và đầu tư bất động sản.
- Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang trong quá trình hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực Nam Bộ đến huyện Lâm Hà chỉ còn 3 – 4 giờ chạy xe.
- Cách TP Đà Lạt chỉ 15km cùng thông tin quy hoạch mở rộng TP Đà Lạt và vùng phụ cận giúp Lâm Hà được thừa hưởng hạ tầng sẵn có của đô thị này.
Lâm Hà sở hữu tiềm năng tăng giá đất nền tốt
Huyện Lâm Hà được xem là thị trường vệ tinh đầy tiềm năng của tỉnh Lâm Đồng trong tương lai gần. Không chỉ có lợi thế về du lịch, cảnh quan, vị trí đắc địa mà các giao dịch mua bán tại đây tăng trưởng đều cũng là minh chứng rõ nét nhất để các nhà đầu tư thêm yên tâm.
Giá đất nền Lâm Hà hiện nay chỉ ở mức 1 – 5 triệu đồng/m2 thấp hơn rất nhiều so với các khu vực khác. Những lô đất đã có sổ đỏ, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín sẽ có giá cao hơn, khoảng 5 – 17 triệu đồng tuỳ vị trí và diện tích thực tế. Những khu vực nhiều tiềm năng được nhà đầu tư đánh giá tốt là đất Nam Ban, đất thị trấn Đinh Văn, Mê Linh…
Khi quy hoạch TP Đà Lạt và vùng phụ cận hoàn tất, một phần của huyện Lâm Hà sẽ được sáp nhập vào Đà Lạt, lên thành phố. Lúc đó giá đất nền những khu vực này sẽ tăng lên nhanh chóng, cũng là lúc các nhà đầu tư chốt lãi sinh lời.
Quỹ đất khan hiếm là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy đất nền Lâm Hà phát triển, trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Lâm Đồng. Hiện tại, giá đất nền Lâm Hà vẫn còn khá thấp để các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn. Hãy tham khảo thêm thông tin, tìm hiểu kỹ thị trường để chọn ra lô đất ở vị trí và diện tích thích hợp nhất.
